交往容易分手難，尤其是已經同居一段時間的情侶，光是要分清東西是誰的，就可以吵得不可開交。同居前，先了解法律常識，可以保障你的權益；即使未來分開，你也能知道：漂亮分手並不難。
房子採登記制 只認姓名、不認匯款單據
在台灣，不動產的爭議比較少，因為在法律上，只認登記人是誰。加上現階段可採共同登記，白紙黑字，每個人的持分比例清清楚楚，唯一比較麻煩的一點，就是日後若想要處理這棟房子，還需要經過對方的同意。
因此，除非有必要，否則尚未有婚姻關係的男女，最好不要幫對方出頭期款或房貸的錢，因為名不正言不順，若有一天對方反悔，就可能落得被反鎖在門外，自己東西還取不回來的下場，這時也只能嚎啕大哭、怨嘆自己看錯人。
家具難判定借用或贈與 先搬先贏
可能有人會問：「就算房子拿不回來，那我出錢買的家具，總可以拿回來吧？」答案是：如果你慢對方一步拿取東西，很可能什麼都拿不到。
為什麼？這個問題可以回溯到「很難界定」這個理由。因為同居後，A方出錢新購置的家具，是A方「借用」或「贈與」給B方，對於非當事人來說，很難判定。雖然合約被採信的機率較高，但熱戀中的情侶，通常很少會寫下合約，證明眼前的這個家具是誰出錢買的。
而且在法律上，提出訴訟的那一方，必須先負起舉證責任。也就是說，如果B方提前將全部家具搬離房屋處，A方就算提告對方竊盜或侵占或返還財物，因為很難舉證，多半也會以敗訴結案，提告者還得負擔雙方法律費用，得不償失。
設置保管箱 保護自己的基本財產
不單單是家具，包括擺放在共同臥房中的現金、珠寶，甚至是共用的筆電、相機，都可能會被當成對方的「私人財產」打包走。
曾有一對同居男女鬧分手，男生搶先把送給女生的珠寶、手錶都拿走，女方提告，但卻因證據不足而失敗，原因還是：法官難以界定這些東西是借用、或贈與給對方。
因此，如果想要保障自己的權益，除了在購買家具時，可以有第三人在場，證明這個家具是自己付錢買下之外，另外最好有自己獨立的臥房，裡面的東西比較不容易被認定是對方的。但如果臥房是共有，則可以買一個保險箱，將珠寶、手錶等值錢的東西統統放進去，重點是要讓這個保險箱能一眼就認出「是自己，而非對方的。」
電腦部分，則避免共用，甚至借給對方使用時，盡量不要留下對方任何紀錄，讓電腦內的資料也能一眼就認出：是屬於自己的。
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