皇璽財經重要新聞: Cmoney 年金縮水理財前先防詐騙百家樂 http://www.iwin9418.com

2018年9月16日星期日

Cmoney 年金縮水理財前先防詐騙百家樂 http://www.iwin9418.com

先創造現金流再求資產增值

面對年金改革、退休金縮水，不少過去沒有理財經驗的軍公教人員大感茫然，不知道如何補足退休金缺口。在以保本、穩健為優先考量下，建議可以從房產和存股著手。

軍公教年改上路後，以一般基層人員來看，平均月收入約少了1萬多元，直接影響到的是已經退休的人，其次是離退休時間剩5～10年的準退休族，必須重新做退休理財規劃。

不管是已退休或準退休族，相較於年輕人，理財上應盡量避免承受過大的風險，建議先以防守型的投資工具創造穩定現金流，再來考慮是否有機會讓資產增值，尤其是軍公教人員薪資待遇穩定，加上辛苦大半輩子退休後會有豐厚的退休金，過去不需要特別為了理財這件事煩惱，在沒有投資經驗下，很容易聽到保本、保息或高收益等字眼，做錯投資決策，甚至賠掉大半輩子的血汗錢。

享低利率、高額度優勢
買房收租適合軍公教

以保守理財來看，建議可考慮買房收租，或投資配息穩定的電信股、官股銀行。

有人會質疑，現在房價處於相對高檔，雖然近2、3年來有鬆動跡象，但把退休金拿來買房後，怎麼還有錢過退休生活呢？我要強調，並不是叫大家花1千萬、2千萬元去買一間很新、很貴的房子，而是在不影響生活的情況下，以閒置資金購屋，已經退休的人更不能有房貸，否則沒享受到收租的好處，可能就先被房貸給壓垮了。

以我居住的桃園為例，在桃園火車站前站附近，有不少10幾坪、1房1廳的小型建案，總價落在250萬元左右，目前租金行情約8,000～9,000元，由於地點好，不需要太過擔心租不出去的問題，很適合有一筆閒錢的退休族買來收租。

全文未完，看更多請見《Money錢》2018年9月號第132期