醫生族 先記帳再創穩定現金流
賺得多，就存得多嗎？我有一個朋友，我們都叫他「袍哥」，因為當醫生穿白袍的關係，所以得到這個綽號，袍哥每個月的收入有20萬元，在一般人眼中算是非常高，他跟我分享自己的故事：他說第1年當上醫生的時候，沒想過要投資理財，他覺得自己已經賺那麼多錢了，何必要理財！
袍哥認為，平常上班已經很辛苦了，要對自己好一點，於是買了跑車和許多昂貴的東西，花起錢來也不手軟，直到隔年5月要報稅的時候才發現，自己戶頭的錢竟然不夠繳稅！那時，他才開始覺得投資理財這件事情很重要。
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生活圈附近買屋出租
創造穩定現金流
其實就醫生而言，我很推薦購買自家或醫院附近（生活圈中能了解的地區）合適的店面或商辦來出租，創造穩定的現金流。因為是自己熟悉的區域，在長期觀察下可依據週遭的繁榮程度，判斷是否有辦法穩定收租。
繼續袍哥的故事，他被戶頭的錢不夠繳稅的事件嚇到之後，便開始記帳並且控制不必要的花費，3年時間過去了，他存下了400萬元，當他發現自己住家附近有店面要出售，而租客是一家經營許久，生意一直不錯的自助餐店（袍哥自己也很喜歡到那裡吃飯），讓他非常心動。
在和屋主洽談之後，得知店面的價格是1,600萬元，每個月租金是5萬元，他便打電話給我，詢問可不可以買？
我第一個問他的問題是：「房客穩不穩？不要收2、3個月的租金，房客的生意倒了，你又要找新房客，沒人承租的期間，就會損失很多時間成本。」袍哥告訴我：「這便當店做了5、6年了，生意很好，應該很穩定。」
我再問他，目前的收入扣掉支出，還剩多少錢？他回答，「大概還有13萬元。」我說那算起來是沒問題，1,600萬元的店面，有400萬元當頭期款，貸款1,200萬元，如果還20年，每個月要還款將近6萬元。
因為租給自助餐店，貸款部分有5萬元是房客幫忙繳，等於每個月只需要繳1萬元而已（20年也只要繳240萬元），如果能穩定收租，經過20年後，這間店面的房貸就繳清，用240萬元還掉1,200萬元的貸款，還不錯吧？於是袍哥買下了這間店面。
最近袍哥跟我說，「還好5年前你有叫我買下這間店面，目前自助餐店營業很穩定，租金也按時在繳，甚至有買家找上門，想用2,200萬元跟我買店面，但我收租收的好好的，何必賣掉呢？」而且袍哥已經規劃好了，未來退休之後，要靠這間店面的租金當作退休金。
醫師熱衷投資股票
保守理財定存也不差
根據「醫聲論壇」線上討論區顯示，「股票」是醫生族群談論最熱門的版位。因為他們大多比較忙碌，較少有時間研究投資，而股票的入門門檻較其他理財工具低，所以大多數醫生都會選擇股票做為投資理財的工具。
其實就保守型的醫生而言，定存也是一個不錯的選擇，畢竟錢放銀行不會有虧損，比起尚未準備好就貿然投入股市的人來說，可算是一種很好的投資管道。
如果想進行保守型的投資，還有其他不錯的方式，像是購買投資級債券的ETF，或是美元的定存（近期有銀行推出定存1年3.45%的利率），這些相較於台幣定存來說，都是報酬率較高，而且十分穩健的投資選擇。
回到開頭的問題，賺得多就存得多嗎？醫生在投資前，最重要的一件事情，就是先記帳，記帳就像是隨時幫自己的財務狀況做健康檢查，只有確實記錄收支，才能知道自己有沒有過度消費，而也因為有記帳，才會知道自己的錢都花到哪裡去了。
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